Hver person, der har boet eller rejst i Madrid et stykke tid, vil sikkert have sin egen favorit, men behovene kan variere meget fra person til person.
Valget af kvarter afhænger af flere faktorer, for eksempel:
- Priserne i de forskellige områder, som kan variere betydeligt.
- Om du har en arbejdsplads, du skal pendle til, og derfor ønsker at bo tæt på.
- Om du har brug for nem adgang til metro eller bus.
- Om du ønsker grønne områder til sport eller udendørs aktiviteter med børn.
- Om du foretrækker byens pulserende liv eller roligere omgivelser i udkanten.
Listen kan blive lige så lang, som dine behov er mange. Realistisk set er boligmarkedet dog ikke til lejere lige nu, så hvis du kan være fleksibel med dine krav, øger det chancerne for at finde noget, der passer dig.
Da det bedste kvarter afhænger af den enkeltes behov, vil vi her fokusere på de kvarterer, der generelt bliver vurderet højt – baseret på data fra nogle af de mest anerkendte boligportaler, som fx Idealista, der i oktober 2023 offentliggjorde en liste over de bedste kvarterer i Madrid.
Hvad koster det at bo i Madrid?
Madrid er en af de dyreste byer i Spanien at bo i – noget man nok kan forvente, når det er landets hovedstad.
Prisen per kvadratmeter, hvis du overvejer at købe bolig, ligger omkring 4.000 euro pr. kvadratmeter, men det afhænger naturligvis af området. Hvis vi taler om leje, koster det cirka 18 euro pr. kvadratmeter.
Men først… vidste du, hvor mange kvarterer Madrid egentlig har?
Madrid er delt op i 21 distrikter, som igen er opdelt i mere end 130 kvarterer. Hvordan finder man så lige sit eget? Vi giver dig nogle gode tips til at vælge det rette område.
Hortaleza
Hortaleza er ikke ét enkelt kvarter, men et af Madrids distrikter, som igen er opdelt i flere kvarterer. Ifølge boligportalen Idealista hører disse til de mest populære, hvis du vil bo i Madrid. Samtidig er priserne ikke de højeste i byen, som vi kommer ind på senere.
De kvarterer, der udgør Hortaleza, er:
- Palomas
- Piovera
- Canillas
- Pinar del Rey
- Apóstol Santiago
- Valdefuentes
Størrelse og befolkning: Hortaleza dækker et område på cirka 27,4 km² og huser over 100.000 indbyggere.
Hvad gør området attraktivt: Hortaleza er et roligt, boligpræget område med mange grønne områder, som fx Parque Felipe VI og Parque Juan Carlos I, hvilket gør det til et attraktivt valg for familier. Området har også gode muligheder for uddannelse.
Adgang til centrum: Hortaleza ligger nordøst for centrum, men transportforbindelserne ind til byen er gode.
Priser: Et af de positive punkter ved Hortaleza er prisen. Lejeprisen ligger i gennemsnit på omkring 14 euro pr. kvadratmeter, mens købsprisen ligger lidt over 3.000 euro pr. kvadratmeter – betydeligt lavere end mange centrale kvarterer.
Retiro
Retiro-kvarteret ligger midt i byen, og en af de største fordele er naturligvis at bo tæt på byens mest kendte park. Hvis du vil have grønne omgivelser, men samtidig bo centralt, er Retiro et kvarter, du bør overveje.
Retiro-distriktet er igen opdelt i seks mindre kvarterer:
- Pacífico
- Adelfas
- Estrella
- Ibiza
- Jerónimos
- Niño Jesús
Her er beliggenheden et klart privilegium – men som man kan forestille sig, kommer det også med en højere pris.
Retiro er generelt et roligt kvarter, ideelt for familier takket være nærheden til parken, men det er også perfekt, hvis du elsker udendørs sportsaktiviteter. Derudover vil kunst-, kultur- og madelskere finde området yderst attraktivt.
Nogle af Madrids vigtigste monumenter og museer ligger her, blandt andet Puerta de Alcalá, Jardín Botánico og Museo del Prado, samt resten af museerne og kulturcentrene langs Paseo del Arte.
Kvarteret byder også på hyggelige boghandlere på Cuesta de Moyano samt et bredt udvalg af traditionelle taverner, barer og moderne restauranter.
Et ekstra plus: Retiro anses som et af de sikreste kvarterer i byen, ifølge blandt andre boligportalen Classicteam.
Retiro er ikke et af de billigste kvarterer i Madrid – som man måske kunne forvente – men det betyder ikke, at man ikke kan finde noget inden for sit budget. Generelt gælder: jo tættere du bor på parken eller de kulturelle hotspots, jo højere bliver prisen.
- Leje: ca. 17,7 euro pr. kvadratmeter
- Køb: ca. 5.000 euro pr. kvadratmeter
Chamberí
Hvis du vil bo i et kvarter med historisk charme og et levende lokalsamfund, men stadig tæt på byens pulserende liv, er Chamberí et oplagt valg. Området har måske ikke mange grønne områder, men der findes parker i nærheden. Chamberí er blandt de mest eftertragtede, sikre og – som du sikkert gætter – dyre kvarterer i Madrid.
Chamberí er delt op i seks mindre kvarterer:
- Gaztambide
- Arapiles
- Trafalgar
- Almagro
- Ríos Rosas
- Vallehermoso
Kvarteret er ifølge Classicteam et af de sikreste i Madrid. Det byder på hyggelige butikker, gode restauranter og seværdigheder som Plaza de Olavide, Mercado de Vallehermoso og Museo Sorolla, som alle bidrager til kvarterets charme.
Priser i Chamberí: Da det er både centralt, roligt og sikkert, er boligpriserne blandt de højeste i byen:
- Leje: ca. 20 euro pr. kvadratmeter
- Køb: omkring 6.000 euro pr. kvadratmeter
Chamberí er perfekt både for familieliv og for dem, der ønsker at bo tæt på centrum med adgang til caféer, kultur og underholdning – uden at blive forstyrret af nattelivets støj, som man finder i Malasaña få gader derfra.
For studerende er kvarteret også interessant, da det ligger tæt på Ciudad Universitaria, hvor flere af byens kendte fakulteter har til huse.
De tre kvarterer, vi har gennemgået ovenfor – Hortaleza, Retiro og Chamberí – kan anses for nogle af de bedste steder at bo i Madrid. Men som vi sagde tidligere, afhænger det hele af dine interesser: måske foretrækker du Malasaña, hvis du vil bo tæt på byens liv og puls; Ciudad Universitaria, hvis du stadig studerer; eller at flytte ud i udkanten, hvis du søger mere ro og grønne områder.
I den forbindelse inkluderer boligportalen Idealista også San Sebastián de los Reyes og Torrejón de Ardoz i sin top-5 over de bedste områder at bo i Madrid. Når du skal finde bolig, kan det også være praktisk at vælge et sted tæt på dit spanskhold for udlændinge.
Ifølge Classicteam, som har samlet de sikreste kvarterer i byen, kan man desuden tilføje:
- Moratalaz
- Barrio de Salamanca
- Vicálvaro
- Arganzuela
- Barajas
Og selvfølgelig, hvis du vil helt væk fra storbyen, har Madrid-regionen flere charmerende landsbyer, hvor du kan få et mere landligt liv – samtidig med, at storbyen og dens muligheder er lige i nærheden.
En af de store fordele ved at bo i en storby som Madrid er netop, at næsten alt er inden for rækkevidde. Lav en liste over dine vigtigste krav, filtrer kvartererne ud fra det – og så er det bare at finde din ideelle bolig. Med tanke på, hvordan boligmarkedet ser ud lige nu… held og lykke!
Lær spansk med en privatunderviser, inden du flytter til Spanien
Drømmer du om at flytte til Spanien og leve livet under solrige himmelstrøg, men er bekymret for sproget? Det er helt normalt – spansk er et smukt, men udfordrende sprog, og at kunne kommunikere flydende kan gøre en stor forskel for, hvordan du oplever dit nye hjemland.
Med en privatunderviser via Superprof kan du starte din rejse mod flydende spansk allerede hjemmefra. Privatundervisning giver dig mulighed for at skræddersy lektionerne efter dine behov og tempo. Måske vil du fokusere på hverdagssituationer, som at handle på markedet, bestille mad på en restaurant eller snakke med naboer – eller måske vil du gerne mestre grammatik og udtale, så du føler dig helt tryg, når du møder nye mennesker.
En privatunderviser kan også hjælpe dig med at forstå den spanske kultur og de sociale koder, som ofte går hånd i hånd med sproget. For eksempel lærer du ikke kun ordene for “hallo” eller “tak”, men også hvordan man hilser korrekt, hvordan man smalltalker, og hvordan man navigerer i dagligdags situationer, som at åbne en bankkonto, læse en huslejekontrakt eller fejrer jul i Spanien.
At kunne spansk åbner også døren til et mere aktivt socialt liv. Du kan hurtigt skabe nye venskaber, deltage i lokale aktiviteter og få den fulde oplevelse af livet i Spanien, uden at føle dig udenfor. Samtidig giver det dig en tryghed, når du står overfor praktiske udfordringer som bolig, lægebesøg eller skolevalg, hvis du flytter med familie.
Kort sagt: at lære spansk med en privatunderviser er ikke bare en investering i sproget – det er en investering i din oplevelse og trivsel i Spanien. Jo bedre du forstår sproget og kulturen, desto mere naturligt og sjovt bliver det at bosætte sig og skabe et hjem i dit nye land.
Résumer avec l'IA :
Kunne du lide denne artikel? Skriv en anmeldelse!
Loading...
